《深圳城市更新政策研究》首先簡述了與西方相比中國城市更新的特點，隨后在對比廣東省與其他省份舊改政策、案例的基礎(chǔ)上，按照供地模式的不同將城市更新分為政府主導(dǎo)型和市場主導(dǎo)型兩類，由此過渡到作為市場主導(dǎo)型代表的深圳城市更新；接著從歷史角度梳理了深圳十年城市更新政策的演進過程，展現(xiàn)了深圳城市更新政策發(fā)展的全貌；然后對現(xiàn)行政策下深圳拆除重建類城市更新項目的開展過程進行了全面分析；再結(jié)合具體案例，對現(xiàn)行政策中的問題點進行了總結(jié)和分析；*后對深圳城市更新政策的走勢進行了展望，并提出了建議。
鐘澄，副研究員，中國人民大學(xué)法學(xué)博士�，F(xiàn)任深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院專任教師，兼任廣東省法學(xué)會房地產(chǎn)法學(xué)研究會常務(wù)理事、廣東省土地學(xué)會理事、深圳國際仲裁院仲裁員。主要研究方向為房地產(chǎn)法和民商事爭議解決。已出版專著四部，發(fā)表論文五十余篇。
賀倩明，中國政法大學(xué)法學(xué)博士，上海建緯（深圳）律師事務(wù)所主任，兼任深圳市華勤城市更新研究院院長、中國政法大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心副主任、深圳國際仲裁院仲裁員。長期專注于地產(chǎn)、工程、不動產(chǎn)金融、城市更新領(lǐng)域法律服務(wù)，在深圳市及粵港澳大灣區(qū)其他城市承辦了二百多個城市更新（三舊改造）項目。
引言
第一章 城市更新概述
第一節(jié) 中西方城市發(fā)展語境下的城市更新
一 西方城市發(fā)展背景下的城市更新
二 中國城市發(fā)展背景下的城市更新
第二節(jié) 當代中國大陸地區(qū)城市更新的模式
以土地使用權(quán)取得方式為標準
一 政府（公開出讓）主導(dǎo)模式
二 市場（協(xié)議出讓）主導(dǎo)模式
第三節(jié) 港澳臺地區(qū)城市更新模式
一 香港特別行政區(qū)
二 澳門特別行政區(qū)
三 臺灣地區(qū)
第二章 深圳城市更新政策沿革
第一節(jié) 深圳城市發(fā)展背景下的城市更新概念
一 深圳建城簡史
二 深圳市土地管理概述
三 深圳城市更新簡述
第二節(jié) 2004-2009年三舊改造階段
一 主要政策文件
二 舊改成效
第三節(jié) 2009-2014年城市更新創(chuàng)立階段
一 主要政策文件
二 更新成效
第四節(jié) 2015年至今更新（棚改）政策改革階段
一 主要政策文件
二 改革成效
第三章 深圳城市更新項目操作流程分析
第一節(jié) 主體和模式
一 城市更新的參與主體
二 拆除重建類城市更新的實施模式
第二節(jié) 更新計劃申報和規(guī)劃編制
一 更新意愿征集
二 更新單元計劃申報
三 更新單元規(guī)劃編制
第三節(jié) 土地建筑物的核查認定
一 土地、建筑物核查的必要性
二 核查的法律性質(zhì)及內(nèi)涵
三 核查確權(quán)的相關(guān)法律問題
四 深圳城市更新核查確權(quán)的有關(guān)規(guī)定
五 歷史遺留用地的處理辦法
六 違法建筑的認定及補償
第四節(jié) 協(xié)議簽訂及實施主體確認
一 項目實施主體的形成方式
二 搬遷補償安置協(xié)議的簽訂
三 實施主體的確認
第五節(jié) 建筑物拆除、房地產(chǎn)權(quán)證注銷
一 建筑物拆除的流程
二 房屋拆除中的相關(guān)法律問題
三 土地平整
四 房地產(chǎn)權(quán)證注銷
……
第四章 深圳市城市更新政策中的問題分析
第五章 市場化城市更新政策完善建議
結(jié)語
參考文獻
書單推薦
