本書分為四篇,共十一章,包括“緒論”“租金房價(jià)比的波動(dòng):基本面和泡沫的影響”“泡沫生成的貨幣因素”“對策與結(jié)論”等內(nèi)容。
本書將我國北京、上海 、廣州和深圳四個(gè)特大型城 市住房市場作為研究對象, 研究基本面和泡沫在房價(jià)租 金比波動(dòng)中的相對影響力, 經(jīng)驗(yàn)證據(jù)表明泡沫的影響力 大于基本面,說明市場中積 累了較大的泡沫,并發(fā)現(xiàn)貨 幣幻覺是泡沫生成的一個(gè)重 要原因。本書既為居民住房 消費(fèi)與投資決策提供參考, 也為政府建立完善泡沫觀測 指標(biāo)體系、提早應(yīng)對房地產(chǎn) 泡沫并實(shí)現(xiàn)房價(jià)“軟著陸”、 防范和化解市場泡沫破滅對 經(jīng)濟(jì)與民生帶來的巨大風(fēng)險(xiǎn) ,提供一定的理論支持和經(jīng) 驗(yàn)證據(jù)。