財(cái)務(wù)平衡是一切城市更新的基礎(chǔ)。高速度增長和高質(zhì)量發(fā)展在增長階段上的差異，決定了城市擴(kuò)張和城市更新在底層財(cái)務(wù)邏輯存在著本質(zhì)上的不同。以“征拆——增容”為特征的土地融資模式，在城市人口放緩、土地需求銳減的今天變得不可持續(xù)。“大拆大建”式的城市更新模式正在為眾多城市的未來埋下巨大的財(cái)務(wù)陷阱。而中國獨(dú)特的土地制度讓規(guī)劃師們很難直接借鑒國外的城市更新方法，這就要求我們必須在新的財(cái)務(wù)邏輯基礎(chǔ)上，探索適合中國的城市更新模式。本書借助資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表提供的財(cái)務(wù)分析框架，在對國內(nèi)城市更新的典型案例分析的基礎(chǔ)上，提出了城市更新的財(cái)務(wù)原則和可行模式。