通過(guò)30多個(gè)典型案例的庖丁解牛，揭示資產(chǎn)篩選、方案設(shè)計(jì)的“中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)”；借助近百個(gè)項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)資產(chǎn)合規(guī)、收益預(yù)測(cè)、估值定價(jià)的“本土邏輯”；跟蹤推薦審核、定價(jià)發(fā)行、市場(chǎng)交易、運(yùn)營(yíng)管理的全流程，提煉制度優(yōu)化的“實(shí)踐智慧”。在市場(chǎng)起伏中經(jīng)歷的考驗(yàn)，在項(xiàng)目攻堅(jiān)中體會(huì)的辛酸，在艱難前行中積累的灼見，在深刻思考中凝結(jié)的真知，構(gòu)成了本書最珍貴的實(shí)踐底色。 本書試圖以多維視角解讀中國(guó)公募REITs的成長(zhǎng)密碼。既有對(duì)試點(diǎn)歷程的深情回眸，也有對(duì)制度設(shè)計(jì)的條分縷析；既呈現(xiàn)市場(chǎng)博弈的生動(dòng)場(chǎng)景，也探討價(jià)值發(fā)現(xiàn)的獨(dú)特路徑。在案例剖析中感受改革溫度，在數(shù)據(jù)推演中把握市場(chǎng)脈搏，在制度比較中彰顯中國(guó)道路，在國(guó)際視野中展望未來(lái)前景。

韓志峰，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，先后畢業(yè)于北京大學(xué)和中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院。長(zhǎng)期從事投融資相關(guān)工作，在宏觀經(jīng)濟(jì)管理、投資法規(guī)建設(shè)、投融資模式創(chuàng)新、項(xiàng)目可行性研究、存量資產(chǎn)盤活等方面擁有三十多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和深入的理論研究。積極倡導(dǎo)和推動(dòng)中國(guó)公募REITs試點(diǎn)及常態(tài)化發(fā)行工作。著有《REITs：中國(guó)道路》《投資項(xiàng)目管理：中國(guó)指南》 等。 張崢，北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授，副院長(zhǎng)，北京大學(xué)國(guó)家金融研究中心主任。主要研究領(lǐng)域是中國(guó)金融改革與創(chuàng)新、資本市場(chǎng)、不動(dòng)產(chǎn)金融。北大光華REITs課題組的核心成員之一，主持和參與了多篇中國(guó) REITs市場(chǎng)研究報(bào)告，產(chǎn)生了廣泛和深入的影響。作為國(guó)家發(fā)展改革委和中國(guó)證監(jiān)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施 REITs聯(lián)合調(diào)研小組成員，參加 REITs試點(diǎn)的推進(jìn)工作。

序 一 中國(guó)公募REITs：1462天的盛開 韓志峰 序 二 扎根中國(guó)大地的REITs實(shí)踐錄 張 崢 序 章 中國(guó)公募REITs為什么能成功 發(fā)行篇 第一章 中國(guó)公募REITs發(fā)行市場(chǎng) 第二章 企業(yè)如何發(fā)行REITs 第三章 監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核重點(diǎn) 投資篇 第四章 中國(guó)公募REITs二級(jí)市場(chǎng) 第五章 中國(guó)公募REITs的投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)與決策 運(yùn)營(yíng)篇 第六章 中國(guó)公募REITs運(yùn)營(yíng)概況 第七章 中國(guó)公募REITs運(yùn)營(yíng)治理結(jié)構(gòu) 實(shí)務(wù)篇 第八章 中國(guó)公募REITs上市感悟 第九章 中國(guó)公募REITs的投資與價(jià)值構(gòu)造 第十章 中國(guó)公募REITs要點(diǎn)問(wèn)題思考 展望篇 第十一章 中國(guó)公募REITs市場(chǎng)建設(shè)的未來(lái)發(fā)展方向 第十二章 中國(guó)公募REITs的國(guó)際化 附錄 附錄一 拾慧集 附錄二 中國(guó)公募REITs發(fā)展大事記 后記