通過30多個典型案例的庖丁解牛，揭示資產(chǎn)篩選、方案設(shè)計的“中國標(biāo)準(zhǔn)”；借助近百個項目的實戰(zhàn)經(jīng)驗，總結(jié)資產(chǎn)合規(guī)、收益預(yù)測、估值定價的“本土邏輯”；跟蹤推薦審核、定價發(fā)行、市場交易、運營管理的全流程，提煉制度優(yōu)化的“實踐智慧”。在市場起伏中經(jīng)歷的考驗，在項目攻堅中體會的辛酸，在艱難前行中積累的灼見，在深刻思考中凝結(jié)的真知，構(gòu)成了本書最珍貴的實踐底色。
本書試圖以多維視角解讀中國公募REITs的成長密碼。既有對試點歷程的深情回眸，也有對制度設(shè)計的條分縷析；既呈現(xiàn)市場博弈的生動場景，也探討價值發(fā)現(xiàn)的獨特路徑。在案例剖析中感受改革溫度，在數(shù)據(jù)推演中把握市場脈搏，在制度比較中彰顯中國道路，在國際視野中展望未來前景。
韓志峰，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，先后畢業(yè)于北京大學(xué)和中國社會科學(xué)院研究生院。長期從事投融資相關(guān)工作，在宏觀經(jīng)濟(jì)管理、投資法規(guī)建設(shè)、投融資模式創(chuàng)新、項目可行性研究、存量資產(chǎn)盤活等方面擁有三十多年的實踐經(jīng)驗和深入的理論研究。積極倡導(dǎo)和推動中國公募REITs試點及常態(tài)化發(fā)行工作。著有《REITs：中國道路》《投資項目管理：中國指南》 等。
張崢，北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授，副院長，北京大學(xué)國家金融研究中心主任。主要研究領(lǐng)域是中國金融改革與創(chuàng)新、資本市場、不動產(chǎn)金融。北大光華REITs課題組的核心成員之一，主持和參與了多篇中國 REITs市場研究報告，產(chǎn)生了廣泛和深入的影響。作為國家發(fā)展改革委和中國證監(jiān)會基礎(chǔ)設(shè)施 REITs聯(lián)合調(diào)研小組成員，參加 REITs試點的推進(jìn)工作。
序 一 中國公募REITs：1462天的盛開 韓志峰
序 二 扎根中國大地的REITs實踐錄 張 崢
序 章 中國公募REITs為什么能成功
發(fā)行篇
第一章 中國公募REITs發(fā)行市場
第二章 企業(yè)如何發(fā)行REITs
第三章 監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核重點
投資篇
第四章 中國公募REITs二級市場
第五章 中國公募REITs的投資價值、風(fēng)險與決策
運營篇
第六章 中國公募REITs運營概況
第七章 中國公募REITs運營治理結(jié)構(gòu)
實務(wù)篇
第八章 中國公募REITs上市感悟
第九章 中國公募REITs的投資與價值構(gòu)造
第十章 中國公募REITs要點問題思考
展望篇
第十一章 中國公募REITs市場建設(shè)的未來發(fā)展方向
第十二章 中國公募REITs的國際化
附錄
附錄一 拾慧集
附錄二 中國公募REITs發(fā)展大事記
后記
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