目錄

第二版前言 … 001

前言 … 002

引用主要法律、司法解釋簡(jiǎn)稱 … 003

第一部分合同的起草、設(shè)計(jì)、審查 … 001

第一節(jié)概述 … 001

合同審查提綱（1） … 001

律師代寫(xiě)合同，名稱的選擇很重要（2） … 005

談?wù)労贤�的形式審查與實(shí)質(zhì)審查（３） … 007

律師對(duì)合同進(jìn)行形式審查的八項(xiàng)注意（４） … 009

合同書(shū)的形式審查（5） … 011

補(bǔ)充協(xié)議審查的九項(xiàng)注意（6） … 015

關(guān)于衡平（7） … 016

容納規(guī)則（8） … 017

合同的事先審查（9） … 017

格式免責(zé)提示條款最好手寫(xiě)（10） … 018

優(yōu)等懸賞廣告的設(shè)計(jì)（11） … 019

起草合同時(shí)，如何排除可預(yù)見(jiàn)規(guī)則的適用？（12） … 020

一份協(xié)議書(shū)，兩個(gè)法律關(guān)系（13） … 021

合同的性質(zhì)可以特約（14） … 022

合同的性質(zhì)可以更新（15） … 023

可以針對(duì)無(wú)效合同簽訂和解協(xié)議（16） … 024

略談企業(yè)合同臺(tái)賬（17） … 025

第二節(jié)若干技術(shù)問(wèn)題 … 026

合同書(shū)簽字、蓋章的幾個(gè)具體問(wèn)題(１) … 026

使用私刻公章，效力如何？（２） … 026

一般不要接受私人章（３） … 027

加蓋印章或簽字、按指印與合同成立的關(guān)系（4） … 027

合同書(shū)的結(jié)構(gòu)（5） … 029

合同書(shū)上的聯(lián)系方式（6） … 030

慎用法言法語(yǔ)（7） … 030

合同用詞要準(zhǔn)確（8） … 031

慎用委托二字（9） … 031

手寫(xiě)體與印刷體（10） … 031

小寫(xiě)之后有大寫(xiě)（11） … 032

有優(yōu)勢(shì)的文本（12） … 032

格式條款合同與合同示范文本的區(qū)別及采用（13） … 033

條款的暫付闕如與預(yù)約（14） … 034

區(qū)分預(yù)約與本約，可以避免可得利益的賠償（15） … 034

主從合同合二為一（16） … 036

抓大放�。�17） … 036

由合同簽訂地法院管轄的約定，應(yīng)當(dāng)具體（18） … 036

一種技巧：抵銷成就條件（19） … 037

審查以物抵債協(xié)議，重點(diǎn)在其對(duì)原債務(wù)的效力（20） … 037

第三節(jié)合同的解除 … 040

約定形成權(quán)（１） … 040

約定解除權(quán)，要特別注意的一點(diǎn)（２） … 041

約定解除權(quán)，應(yīng)當(dāng)將條件具體化（３） … 041

解除權(quán)的特約（４） … 042

合同解除條款的程序性設(shè)計(jì)（５） … 043

合同的履行期與終止期（６） … 043

第四節(jié)各類合同的起草、設(shè)計(jì)、審查 … 044

第一目買賣合同 … 044

審查樣品與相應(yīng)條款是否一致（１） … 044

改變諾成合同的性質(zhì)（２） … 045

檢驗(yàn)期間過(guò)短的法律風(fēng)險(xiǎn)（３） … 045

避免商事留置的一個(gè)技術(shù)性方法（４） … 046

第二目贈(zèng)與合同 … 047

附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同的設(shè)計(jì)（１） … 047

可否將贈(zèng)與合同約定為實(shí)踐合同（２） … 049

第三目借款合同與使用借貸合同 … 049

借款期限的設(shè)計(jì)與訴訟時(shí)效（１） … 049

扣劃的約定（２） … 050

使用借貸合同審查的兩個(gè)點(diǎn)（３） … 050

第四目租賃合同 … 051

租賃合同審查的十個(gè)具體問(wèn)題（1） … 051

租賃合同解除權(quán)的一個(gè)特殊設(shè)計(jì)（２） … 052

表明租賃合同性質(zhì)的標(biāo)題（３） … 053

場(chǎng)地租賃合同與保管合同的區(qū)分（４） … 053

延長(zhǎng)租賃合同期限的更新（５） … 054

定期還是不定期（６） … 055

轉(zhuǎn)租與分租：兩個(gè)條款（７） … 055

宜約定侵害房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的違約責(zé)任（８） … 056

優(yōu)先承租權(quán)的約定（９） … 056

第五目承攬合同 … 057

承攬合同性質(zhì)審查的一個(gè)點(diǎn)（1） … 057

承攬合同可以約定著作權(quán)的歸屬（２） … 058

第六目技術(shù)合同 … 059

技術(shù)合同起草、審查的兩個(gè)重點(diǎn) … 059

第七目委托合同、中介合同 … 064

演出經(jīng)紀(jì)合同要注重保護(hù)演員（１） … 064

引起爭(zhēng)論的一句話（２） … 064

第八目和解協(xié)議 … 065

起草和解協(xié)議的注意事項(xiàng)（1） … 065

和解協(xié)議效力的設(shè)計(jì)（2） … 066

和解協(xié)議審查的重中之重（３） … 067

和解協(xié)議，要注重設(shè)定條件（４） … 067

附隨意條件的和解協(xié)議（５） … 068

第九目遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議 … 069

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議審查的五個(gè)點(diǎn) … 069

第十目夫妻忠誠(chéng)協(xié)議 … 070

夫妻忠誠(chéng)協(xié)議可以發(fā)生效力嗎？（１） … 070

夫妻忠誠(chéng)協(xié)議的設(shè)計(jì)技巧（２） … 070

婚外同居散伙時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議的設(shè)計(jì)（３） … 071

第十一目擔(dān)保合同 … 072

第一分目保證合同 … 072

保證合同設(shè)計(jì)和審查的核心（1） … 072

起草、審查保證合同應(yīng)注意的一個(gè)術(shù)語(yǔ)（２） … 074

簽字人之前要有定語(yǔ)（３） … 075

保證的保證（４） … 075

對(duì)變更的審查（５） … 076

最高額保證合同的保證期間（6） … 077

第二分目定金合同 … 077

定金合同的起草與審查（1） … 077

定金合同審查的五個(gè)點(diǎn)（２） … 080

明確定金的性質(zhì)（３） … 081

第三分目抵押合同 … 081

簽訂動(dòng)產(chǎn)抵押合同的一個(gè)技巧（1） … 081

簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的一個(gè)技巧（２） … 082

抵押雙保險(xiǎn)的一個(gè)技巧（３） … 083

抵押雙保險(xiǎn)技巧及擔(dān)保陷阱（４） … 083

抵押與質(zhì)押的競(jìng)合（5） … 084

不要寫(xiě)抵押期間（6） … 085

抵押登記時(shí)間的把握（7） … 085

為浮動(dòng)抵押加一把鎖（8） … 086

宜將從物寫(xiě)入抵押合同（9） … 087

商鋪抵押的一個(gè)特殊風(fēng)險(xiǎn)（10） … 088

要注意界定最高額抵押的擔(dān)保范圍（11） … 088

第四分目質(zhì)押合同 … 089

界定質(zhì)物，要寫(xiě)收條（１） … 089

物由第三人占有時(shí)，宜設(shè)計(jì)為抵押（２） … 090

保證金不能質(zhì)押（３） … 090

要審查抵押、質(zhì)押合同有無(wú)流押、流質(zhì)條款（４） … 091

第五分目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 … 093

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查的三大要點(diǎn) … 093

第二部分合同編 … 096

第一節(jié)要約、承諾 … 096

不可撤銷的要約（１） … 096

要約人與受要約人的博弈（２） … 099

別忘了發(fā)否認(rèn)通知（３） … 100

鏡像規(guī)則的例外（４） … 101

第二節(jié)合同的類型 … 102

就要式合同達(dá)成的口頭協(xié)議（1） … 102

諾成合同與實(shí)踐合同的轉(zhuǎn)換（2） … 104

保管合同的另有約定（3） … 105

預(yù)約和本約（4） … 105

單務(wù)預(yù)約與雙務(wù)預(yù)約（５） … 108

談射幸合同（6） … 108

主合同、從合同和委托合同（7） … 109

互易的法律適用（8） … 111

以物易物與買賣合同有何不同？（9） … 113

寄養(yǎng)馬匹合同的性質(zhì)（10） … 113

餐飲合同是無(wú)名合同嗎？（11） … 114

第三節(jié)合同的效力 … 115

合同附條件的好處（1） … 115

背靠背條款的兩種處理方法（2） … 116

以射幸合同為例談給付附條件（3） … 119

容忍委托授權(quán)（4） … 120

判斷相對(duì)人非善意的一個(gè)細(xì)節(jié)（5） … 121

委托代理合同、委托授權(quán)與代理行為（6） … 122

冒名合同的效力（7） … 123

何人何時(shí)可以主張合同無(wú)效？（8） … 124

存在仲裁協(xié)議而有權(quán)起訴一例（9） … 126

自己代理訂立的合同是可追認(rèn)的合同（10） … 127

買賣賭石可否構(gòu)成重大誤解？（11） … 129

贈(zèng)與房屋，受贈(zèng)與人不是親兒子，是否構(gòu)成重大誤解？（12） … 129

商品標(biāo)價(jià)錯(cuò)誤可否構(gòu)成重大誤解？（1３） … 131

三種合同對(duì)顯失公平規(guī)則的排斥（1４） … 131

要約邀請(qǐng)與欺詐的構(gòu)成（1５） … 132

商業(yè)吹噓與合同欺詐（１６） … 133

第四節(jié)債權(quán)人代位權(quán)、債權(quán)人撤銷權(quán)與債務(wù)加入 … 134

債權(quán)人代位權(quán)：民法上的一條斜路（1） … 134

如何達(dá)到撤銷權(quán)與代位權(quán)組合的效果（2） … 136

債務(wù)加入一例（3） … 137

第五節(jié)合同的變更與解除 … 138

變更協(xié)議和催告通知應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題（1） … 138

合同解除的五個(gè)不受影響（2） … 139

合同解除不需要催告的情形（3） … 142

附解除權(quán)的合同與附解除條件的合同（4） … 142

合同解除時(shí)的違約責(zé)任與不解除時(shí)的違約責(zé)任（5） … 144

合同解除后還能要求賠償可得利益嗎？（6） … 145

無(wú)解除權(quán)人通知相對(duì)人解除合同的法律后果（7） … 147

第六節(jié)違約責(zé)任 … 149

損益相抵規(guī)則（1） … 149

損益相抵，違約人的一種抗辯（2） … 150

可得利益損失賠償之可預(yù)見(jiàn)規(guī)則（3） … 151

可得利益損失賠償之減損規(guī)則（4） … 153

雙方違約與過(guò)錯(cuò)相抵（５） … 154

約定違約金的好處（６） … 156

違約金性質(zhì)、數(shù)量的設(shè)計(jì)（７） … 156

免責(zé)抗辯及違約金調(diào)整釋明（８） … 157

第七節(jié)合同的解釋 … 159

合同的文義解釋規(guī)則（1） … 159

合同的整體解釋規(guī)則（2） … 161

按合同性質(zhì)和目的解釋的規(guī)則（3） … 162

按交易習(xí)慣解釋的規(guī)則（4） … 163

按有效解釋規(guī)則、無(wú)償合同有利于債務(wù)人的解釋規(guī)則（5） … 164

有償合同有利于債權(quán)人的解釋規(guī)則（6） … 165

第八節(jié)買賣合同 … 167

物的適用性擔(dān)保義務(wù)（1） … 167

買受人對(duì)多交標(biāo)的物的無(wú)償保管及一般過(guò)失免責(zé)（2） … 169

普通動(dòng)產(chǎn)的一物多賣（3） … 170

分期付款買賣與所有權(quán)保留買賣的競(jìng)合（４） … 172

主觀特定物的好處（5） … 173

瑕疵擔(dān)保責(zé)任減免的特約（6） … 175

動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)保留買賣的幾個(gè)問(wèn)題（7） … 177

第三人善意取得，出賣人喪失取回權(quán)（8） … 178

質(zhì)押時(shí)，出賣人取回權(quán)的喪失（9） … 179

有償轉(zhuǎn)讓權(quán)利的合同可以參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定（10） … 180

第九節(jié)贈(zèng)與合同 … 181

為什么要把贈(zèng)與合同規(guī)定為諾成合同（1） … 181

動(dòng)機(jī)如何，不影響贈(zèng)與的效力（2） … 182

死因贈(zèng)與（3） … 183

為什么要賦予贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)（4） … 184

贈(zèng)與標(biāo)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的移轉(zhuǎn)與任意撤銷權(quán)的行使（5） … 185

贈(zèng)與人撤銷權(quán)的客體（6） … 186

債權(quán)人保全撤銷權(quán)與贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)（7） … 187

贈(zèng)與人法定任意撤銷權(quán)與其法定事由撤銷權(quán)的關(guān)系（8） … 188

贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)與可撤銷合同之撤銷權(quán)的關(guān)系（9） … 189

贈(zèng)與動(dòng)產(chǎn)的觀念交付（10） … 190

贈(zèng)與欠條或情侶欠條不構(gòu)成觀念交付（11） … 191

以占有改定排除贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)（12） … 192

就被繼承人債務(wù)的清償達(dá)成合意，是否構(gòu)成道德義務(wù)性質(zhì)的

贈(zèng)與？（13） … 194

夫妻之間的贈(zèng)與（14） … 194

對(duì)子女的贈(zèng)與是否構(gòu)成道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與？（15） … 195

對(duì)兒媳的贈(zèng)與是否構(gòu)成道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與？（16） … 196

繼承人如何撤銷被繼承人贈(zèng)與情人的房產(chǎn)（17） … 197

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與（18） … 198

贈(zèng)與人死亡，繼承人可否撤銷贈(zèng)與（19） … 199

受贈(zèng)人死亡與任意撤銷權(quán)（20） … 200

贈(zèng)與合同撤銷后自始失去效力（21） … 200

贈(zèng)與合同撤銷后用益價(jià)值的保留（22） … 201

債務(wù)免除與任意撤銷權(quán)（23） … 203

附生效條件的贈(zèng)與能否任意撤銷？（24） … 203

附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人是否有任意撤銷權(quán)？（25） … 204

贈(zèng)與人通知受贈(zèng)人抵銷的情形（26） … 205

債權(quán)贈(zèng)與與贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)（27） … 205

第十節(jié)保管合同、中介合同 … 207

保管合同實(shí)踐性解說(shuō)（1） … 207

消費(fèi)保管合同（2） … 208

媒介中介的雙重法律關(guān)系（3） … 209

第十一節(jié)和解協(xié)議 … 211

最常見(jiàn)的無(wú)名合同（1） … 211

和解協(xié)議中，被違約人的抉擇（2） … 212

和解協(xié)議確定的賠償額高了，能否撤銷（3） … 213

附生效條件的和解協(xié)議（4） … 213

保證人王二麻子說(shuō)，看我的面子！（５） … 214

律師應(yīng)當(dāng)掌握的一道司法考試真題（６） … 215

更新與和解協(xié)議的區(qū)別（７） … 217

第十二節(jié)定金合同 … 217

對(duì)定金的錯(cuò)誤分類（１） … 217

立約定金與猶豫定金（２） … 218

立約定金一例（３） … 219

本案意外事件不適用定金罰則（４） … 220

魚(yú)和熊掌，可否兼得？（５） … 221

三金的運(yùn)用（6） … 222

六種擔(dān)保金（7） … 223

第三部分用益?zhèn)鶛?quán) … 225

用益?zhèn)鶛?quán)、用益贈(zèng)與、用益互易、用益對(duì)價(jià)、用益侵權(quán)、用益法律關(guān)系、用益權(quán)合同（１） … 225

典權(quán)性質(zhì)的變化（２） … 226

用益權(quán)合同（３） … 227

動(dòng)產(chǎn)用益質(zhì)權(quán)（４） … 228

實(shí)物用益出資的評(píng)估及用益年限（５） … 230

用益互易（６） … 231

用益抵債（７） … 232

第四部分物權(quán)編 … 234

第一節(jié)物權(quán)概述 … 234

特定的物是特定物嗎？（1） … 234

天然孳息與法定孳息（2） … 235

天然孳息與從物（３） … 236

物權(quán)優(yōu)于債權(quán)一例（４） … 238

物權(quán)排他效力一瞥（５） … 239

未取得登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分（６） … 240

一物多賣時(shí)的物權(quán)與債權(quán)（７） … 240

第二節(jié)善意取得與動(dòng)產(chǎn)拋棄 … 241

善意取得之有償（1） … 241

動(dòng)產(chǎn)善意取得人何時(shí)為善意？（2） … 242

對(duì)自己的動(dòng)產(chǎn)能否善意取得（3） … 243

帶淚梨花各不同：善意占有與動(dòng)產(chǎn)善意取得（4） … 244

這只罵人的鸚鵡被善意取得了嗎？（５） … 244

動(dòng)產(chǎn)善意取得后擔(dān)保權(quán)的存廢（６） … 245

標(biāo)的物中藏有鉆戒，能否以重大誤解為由撤銷？（７） … 246

動(dòng)產(chǎn)拋棄發(fā)生錯(cuò)誤，能否撤銷？（８） … 247

誤把黃金當(dāng)黃銅，可否構(gòu)成重大誤解？（９） … 248

第三節(jié)他物權(quán) … 248

他物權(quán)法律關(guān)系（1） … 248

他物權(quán)人對(duì)孳息的收取與取得（2） … 249

質(zhì)權(quán)人收取何種孳息？（3） … 251

表見(jiàn)地役權(quán)一例（4） … 253

混合擔(dān)保時(shí)的責(zé)任（5） … 254

實(shí)行抵押權(quán)適用特別程序（6） … 255

以指示交付設(shè)立后次序質(zhì)權(quán)（7） … 257

定作合同的承攬人不能成立留置權(quán)（8） … 258

第四節(jié)占有及占有媒介關(guān)系 … 259

動(dòng)產(chǎn)善意取得不是善意占有的效力（1） … 259

貨幣的占有與所有同一（２） … 260

間接占有是裸體本權(quán)（３） … 261

占有媒介關(guān)系是法律關(guān)系（４） … 262

出租人對(duì)次承租人的請(qǐng)求權(quán)及占有媒介關(guān)系連鎖（５） … 264

交付的不同方向（６） … 265

指示交付設(shè)質(zhì)的三角法律關(guān)系（７） … 265

占有抗辯權(quán)（８） … 266

第五部分婚姻家庭、繼承編 … 268

離婚協(xié)議的三個(gè)具體問(wèn)題（1） … 268

對(duì)離婚逃債，債權(quán)人的撤銷權(quán)（2） … 269

一方的房產(chǎn)，被加名改名的，在離婚訴訟中應(yīng)如何處理？（3） … 272

父母為雙方購(gòu)置房屋，在結(jié)婚前出資與在結(jié)婚后出資的不同處理規(guī)則（4） … 276

思辨：無(wú)人繼承的遺產(chǎn)先成為無(wú)主物嗎？（5） … 280

自書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)手寫(xiě)（6） … 281

必留份與特留份（7） … 282

后老伴在對(duì)方以遺囑處分全部財(cái)產(chǎn)后還能拿到

遺產(chǎn)嗎？（8） … 283

遺囑：期待權(quán)與既得權(quán)之別（9） … 283

繼承人在被繼承人生前放棄繼承權(quán)的效力（10） … 284

附既成條件的放棄遺產(chǎn)的協(xié)議（11） … 285

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的給付（12） … 286

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議雙方有無(wú)任意解除權(quán)？（13） … 287

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議扶養(yǎng)人的資格（14） … 288

限制行為能力人可否為遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的遺贈(zèng)人（15） … 289

監(jiān)護(hù)人可否代理被監(jiān)護(hù)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議？（16） … 290

贈(zèng)與、死因贈(zèng)與、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)（17） … 290

第六部分侵權(quán)責(zé)任編 … 293

準(zhǔn)格言：侵害一項(xiàng)權(quán)利，產(chǎn)生他項(xiàng)權(quán)利（1） … 293

認(rèn)定侵權(quán)責(zé)任的相當(dāng)因果關(guān)系（2） … 293

八種違法阻卻事由（３） … 294

緊急避險(xiǎn)：法益的沖突（４） … 295

補(bǔ)充責(zé)任與連帶責(zé)任的區(qū)別（５） … 297

醫(yī)院一般過(guò)失能否免責(zé)？（６） … 300

共同危險(xiǎn)行為一例（７） … 300

無(wú)意思聯(lián)絡(luò)分別侵權(quán)的按份責(zé)任（８） … 301

高度危險(xiǎn)責(zé)任之一種（９） … 302

對(duì)第三人的損害，承攬人與定作人都是過(guò)錯(cuò)責(zé)任（10） … 303

動(dòng)物致害責(zé)任（11） … 304

對(duì)有體物的用益侵權(quán)（12） … 306

用益侵權(quán)一例（13） … 307

對(duì)作品的用益侵權(quán)（14） … 308

第七部分律師操作 … 309

律師拋出觀點(diǎn)的時(shí)機(jī)（1） … 309

債務(wù)人欠缺償債能力，債權(quán)人怎么辦？（2） … 309

不要輕易提出證據(jù)（3） … 311

不同權(quán)利的先后行使（4） … 311

欠條還是收條（5） … 312

強(qiáng)制性規(guī)定的合法規(guī)避（6） … 314

律師的一項(xiàng)基本功：發(fā)現(xiàn)合同的默示條款（７） … 315

在競(jìng)合中選擇（８） … 317

一種風(fēng)險(xiǎn)極大的質(zhì)押（９） … 317

避免舉證責(zé)任的一個(gè)技巧（１０） … 318

無(wú)須舉證的階梯式抗辯（１１） … 319

共同危險(xiǎn)行為的舉證問(wèn)題（１２） … 321

律師要善于發(fā)現(xiàn)或界定當(dāng)事人行使形成權(quán)的行為（１３） … 322

無(wú)權(quán)占有人如何打贏官司？（１４） … 324

分析案情時(shí)，應(yīng)注意基礎(chǔ)法律關(guān)系的存在（１５） … 325

此案的突破口在哪里（１６） … 326

本合同以外的人，能否當(dāng)被告（17） … 327

中斷訴訟時(shí)效的技巧（18） … 328

訴訟時(shí)效期間屆滿后，債權(quán)人還有機(jī)會(huì)（１9） … 329

通過(guò)訂立和解協(xié)議，挽救已過(guò)訴訟時(shí)效（20） … 330

開(kāi)始的當(dāng)天不算入（21） … 331